اگر به تنهایی خانه بخرم چه کار کنم؟ 10 روز موضوع داغ در اینترنت و راهنمای خرید خانه
اخیراً موضوع خرید خانه بار دیگر در فضای اینترنت به موضوعی داغ تبدیل شده است، به خصوص برای افراد مجردی که برای اولین بار اقدام به خرید خانه می کنند. «چگونه مراحل خرید خانه به تنهایی را طی کنیم» به یک عبارت جستجوی داغ تبدیل شده است. این مقاله موضوعات داغ 10 روز گذشته را ترکیب می کند و کل فرآیند خرید خانه را ساختار می دهد تا به شما کمک کند تا به اهداف خرید خانه خود برسید.
1. 5 موضوع داغ در مورد خرید خانه در اینترنت (10 روز گذشته)
| رتبه بندی | موضوعات داغ | روندهای حجم جستجو |
|---|---|---|
| 1 | تخفیف سیاست خرید خانه تکی | ↑45% |
| 2 | مقررات جدید در مورد وام صندوق تامینی | ↑32% |
| 3 | راهنمای اجتناب از دام در معاملات مسکن دست دوم | ↑28٪ |
| 4 | روش خودآزمایی صلاحیت خرید خانه | ↑25% |
| 5 | فرآیند درخواست گواهی املاک و مستغلات ساده شده است | ↑18٪ |
2. توضیح مفصل در مورد کل فرآیند خرید خانه
1. تایید صلاحیت خرید خانه
| لیست مواد | کانال های پردازش | به موقع بودن |
|---|---|---|
| شناسنامه / دفترچه ثبت نام خانوار | وب سایت/پنجره رسمی سازمان مسکن | 1-3 روز کاری |
| تامین اجتماعی/گواهی مالیاتی فردی | برنامه خدمات دولتی | پرس و جو فوری |
| اثبات وضعیت تأهل | دفتر امور عمرانی | پردازش فوری |
2. مرحله آماده سازی بودجه
| پروژه | وام تجاری | وام صندوق تامین |
|---|---|---|
| نسبت پیش پرداخت | شروع از 30% | شروع از 20% |
| محدوده نرخ بهره | 4.1٪ - 4.9٪ | 3.1٪ - 3.575٪ |
| محدودیت زمانی تایید | 7-15 روز کاری | 15-30 روز کاری |
3. فرآیند امضا و انتقال
① نامه اشتراک را امضا کنید (توجه داشته باشید کهشرایط سپرده گذاری)
② تشکیل آنلاین روادید (ثبت نام در سامانه کمیته مسکن و شهرسازی – روستایی)
③ نظارت بر صندوق (توصیه می شود که نگهبانی بانک را انتخاب کنید)
④ پرداخت مالیات و هزینه ها (به جدول زیر مراجعه کنید)
⑤ ثبت املاک (اخذ گواهی ملک)
| نوع مالیات | سوئیت اول | سوئیت دوم |
|---|---|---|
| مالیات بر سند | 1٪ - 1.5٪ | 3% |
| حق تمبر | 0.05٪ | 0.05٪ |
| هزینه ثبت نام | 80 یوان | 80 یوان |
3. ملاحظات ویژه برای خرید خانه مجردها
1.مالکیت حقوق مالکیت: توصیه می شود در قرارداد خرید خانه به طور واضح علامت «انحصار مالکیت» را مشخص کنید.
2.برنامه ریزی وصیت نامه3.توانایی بازپرداخت: توصیه می شود پرداخت ماهیانه از 40 درصد درآمد بیشتر نباشد
4.ترجیحات سیاست
4. آخرین تحولات سیاست (به روز شده در سال 2023)
1. بسیاری از جاها مدل جدیدی از "انتقال با رهن" راه اندازی کرده اند که چرخه معاملات مسکن دست دوم را 50 درصد کوتاه کرده است.
2. تعداد شهرهای تحت پوشش «خدمات همگانی بین استانی» صندوق تأمین به 138 شهر افزایش یافت.
3. سیاست کاهش هزینه ثبت املاک تا پایان سال 2025 تمدید می شود
خرید خانه یک تصمیم مهم زندگی است. توصیه می شود که خریداران خانه مجردی مقدمات زیر را انجام دهند:
① یک صندوق اضطراری به ارزش حداقل 6 ماه پرداخت ماهانه نگه دارید
② گزارش اعتبار شخصی را از قبل بررسی کنید
③ انجام بازرسی در محل از املاک حداقل 3 بار
④ برای بررسی قرارداد با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
